株式会社2wayが教える空き家の税金負担を賢く減らすコツとポイント

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空き家の税金負担を賢く減らすコツとポイント

空き家の所有者にとって、税金負担は大きな悩みの種です。相続した実家や親族の住まいが空き家になると、固定資産税や都市計画税などの税金は継続して課せられます。しかし、適切な対策を講じることで、この負担を合法的に軽減できる方法があります。株式会社2way では、空き家所有者の皆様に向けて、税金対策の有効な手段と注意すべきポイントをご案内しています。

目次
1. 空き家に関わる税金の種類と負担軽減策
2. 空き家の活用方法による税金対策
3. 専門家に相談するメリットと注意点

【空き家に関わる税金の種類と負担軽減策】
空き家を所有していると、主に固定資産税、都市計画税、相続税などの税金が発生します。特に問題となるのは、2015年に施行された「空家等対策特別措置法」により、管理不全の空き家は固定資産税が最大6倍に引き上げられる可能性がある点です。この負担を軽減するためには、まず「住宅用地の特例」を活用することが重要です。この特例を受けるためには、定期的な利用や適切な管理が必要となります。株式会社2way では、空き家の状態を維持しながら特例を受けられるよう、具体的なアドバイスを提供しています。例えば、年に数回の利用実績を作ることや、水道・電気などのライフラインを維持することで、「住宅」としての認定を受けやすくなります。

【空き家の活用方法による税金対策】
空き家を放置せず積極的に活用することで、税金対策になるケースも多くあります。賃貸物件として貸し出す方法は、収入を得ながら「住宅用地の特例」も維持できる一石二鳥の策です。また、リフォームして売却する選択肢もあります。特に3，000万円の特別控除が適用される条件を満たせば、譲渡所得税の大幅な軽減が可能です。株式会社2way が提案するもう一つの方法は、空き家を地域コミュニティのために活用する道です。自治体によっては、地域貢献に使用される空き家に対して税制優遇措置を設けているケースがあります。こうした制度を活用することで、社会貢献しながら税負担を減らせる可能性があります。

【専門家に相談するメリットと注意点】
空き家の税金対策は、法律や制度の知識が必要な専門的な分野です。誤った判断や対策の遅れは、余計な税負担を招く恐れがあります。不動産や税務の専門家に相談することで、自分の状況に最適な対策を見つけられます。株式会社2way では、空き家所有者一人ひとりの状況に合わせたカスタマイズされたアドバイスを提供しています。ただし、専門家に相談する際は、複数の意見を聞くことや、最新の税制改正情報を確認することも大切です。税制は毎年のように変更されるため、常に最新情報をキャッチアップしている専門家を選ぶことがポイントとなります。

【これからの空き家対策に向けて】
空き家の税金対策は、単に負担を減らすだけでなく、資産価値の維持や社会貢献にもつながる重要な取り組みです。適切な対策を講じることで、将来的な相続問題の軽減にも役立ちます。税制は複雑で変化し続けるものですが、正しい知識と計画的な行動で、空き家所有に伴う負担を最小限に抑えることが可能です。あなたの空き家についてお悩みがあれば、ぜひ専門家への相談を検討してみてください。

【事業者情報】
会社名：株式会社2way
住所：〒150-0041 東京都渋谷区神南1-5-14三船ビル503
URL：2way-homes.jp